Révision d'une ordonnance Ligne directrice 8

(Available in English)

Les Lignes directrices d'interprétation visent à aider les parties à comprendre l'interprétation de la loi que fait habituellement la Commission, à guider la conduite des membres de la Commission et à favoriser la cohérence des décisions. Les membres ne sont toutefois pas tenus de suivre ces lignes directrices et peuvent prendre les décisions qu'ils jugent appropriées en se fondant sur les faits présentés.

Introduction

Les décisions de la Commission de la location immobilière (« la CLI ») sont définitives et lient les parties. Elles peuvent toutefois faire l’objet d’un appel devant la Cour divisionnaire, qui est une chambre de la Cour supérieure de justice, sur des questions de droit (Loi de 2006 sur la location à usage d'habitation (la « LLUH »), par. 209 (1) et 210 (1)). Les ordonnances de la CLI peuvent également faire l’objet d’une demande de contrôle judiciaire devant la Cour divisionnaire.

Conformément au par. 209 (2) de la LLUH et au Règl. de l’Ont. 178/26 pris en application de la LLUH, à compter du 1er juillet 2026, la CLI exercera seulement son pouvoir discrétionnaire de réviser une ordonnance ou une décision définitive si elle est convaincue que l’une ou plusieurs des circonstances suivantes sont présentes :

  1. La personne qui présente la demande était partie à l’instance, mais n’a pas pu raisonnablement y participer pour l’une des raisons suivantes :
    1. La partie n’a pas reçu un avis suffisant de l’audience ou des questions qui devaient y être tranchées.
    2. L’incapacité de la partie de participer à l’instance était entièrement ou partiellement imputable à la CLI.
    3. La partie a été induite en erreur par une autre partie à l’instance.
    4. La partie a été touchée par une urgence grave, comme :
      1. une maladie grave, une blessure grave ou une hospitalisation,
      2. une maladie grave, un accident grave, une hospitalisation ou le décès d’un membre de sa famille immédiate.
    5. La partie était incarcérée ou incapable.
    6. La survenance d’une catastrophe naturelle ou d’une autre circonstance semblable.
  2. La décision ou l’ordonnance est la conséquence de l’une des erreurs graves suivantes :
    1. La CLI a outrepassé sa compétence ou a commis un manquement important en matière d’équité procédurale.
    2. La CLI a commis une erreur de droit, de fait ou une erreur mixte de droit et de fait.
    3. La CLI a ordonné une mesure de redressement qui excède largement la gamme des réparations habituelles et proportionnelles pour ce type d’instance.
    4. Les conditions de la décision ou de l’ordonnance sont inexécutables.
  3. La personne qui présente la demande a obtenu des éléments de preuve qui :
    1. n’ont pas été présentés devant la CLI au cours de l’instance,
    2. n’auraient pas pu être obtenus par la personne avant que la décision ou l’ordonnance ne soit rendue,
    3. auraient vraisemblablement eu une incidence sur l’issue de l’instance s’ils avaient été présentés devant la CLI.

La Commission a le pouvoir discrétionnaire de réviser une ordonnance définitive si celle-ci contient une erreur grave ou si une partie n'a pu raisonnablement participer à l'instance. Pour décider s'il y a lieu de procéder à une révision, la Commission prend en considération l'intérêt public à préserver le caractère définitif de ses décisions, ainsi que la possibilité de corriger une erreur grave sans qu'il soit nécessaire d'interjeter appel ou de demander un contrôle judiciaire.

La révision n’est pas un appel et ne représente pas la possibilité pour une partie de corriger des lacunes dans la présentation de sa cause. Il s’agit d’une procédure discrétionnaire permettant aux parties de contester une décision définitive de la CLI dans des circonstances précises : So v. Canadian Mental Health Association, Toronto Branch, 2024 ONSC 3371 (C. div.).

La CLI a expliqué le processus d'examen comme suit :

Le processus de révision n'a pas pour objet de donner aux parties l'occasion de présenter une meilleure preuve ou une preuve différente de celle qu'elles ont présentée en première instance. Il n'y a rien dans le dossier ou dans la demande de révision qui permette de décider que le membre a appliqué des principes inappropriés pour apprécier la preuve produite ou qu'il y avait devant la Commission une preuve insuffisante pour étayer ses conclusions. Je suis d'avis de ne pas toucher à l'appréciation de la preuve faite par le membre de première instance, qui a eu l'occasion d'observer les témoins et d'entendre la preuve dans son intégralité.

TSL-51694-14-IN-RV (Re), 2015 CanLII 23959 (CLI Ont.) au para. 10.

Voir aussi Forest Quarter Family Residences c/o M.F. Arnsby Property Management Ltd. v Carter, 2025 CanLII 53956 (CLI Ont.); Nabovati v Abbasi 2024 CanLII 65429 (CLI Ont.); et TEL-25281-12-RV (Re), 2012 CanLII 45139 (CLI Ont.).

Seules les ordonnances définitives peuvent faire l’objet d’une révision

Les demandes de révision doivent porter sur une ordonnance définitive ou une ordonnance provisoire qui rend une décision définitive sur les droits d’une partie (règle 26.1). Par exemple, une ordonnance provisoire qui résilie une location est une décision définitive sur les droits d’une partie. Voir : TST-00075-18-RV (Re), 2019 CanLII 134430 (ON LTB); TET-81705-17-IN2-RV (Re), 2017 CanLII 59908 (ON LTB); TSL-60151-15-IN-RV (Re), 2015 CanLII 25679 (ON LTB).

Une ordonnance provisoire qui exige seulement que les parties communiquent des éléments de preuve, qui ordonne un paiement provisoire ou qui statue qu’une personne doit être ajoutée en tant que partie à l’instance sont des exemples d’ordonnances qui ne sont pas des décisions définitives sur les droits d’une partie et qui, par conséquent, ne peuvent pas faire l’objet d’une demande de révision. Voir : Klepacz v Ogbonna, 2025 ONLTB 37454 (CanLII); Pham v Deschambeault, 2021 CanLII 148005 (ON LTB).

Une seule demande de révision peut être présentée

L’auteur de la demande ne peut présenter plus d’une demande de révision à l’égard d’une seule et même ordonnance. Si la CLI rend une ordonnance de révision, la partie qui a présenté la demande de révision ne peut en présenter une seconde pour contester l’ordonnance visée. Si une partie tente de déposer une seconde demande de révision, celle-ci peut être rejetée par la CLI sans conduire d’examen au fond. Voir : Mahiny v Myers, 2026 ONLTB 17472 (CanLII); DUpont/Lansdowne Holdings Inc. v Reis, 2026 ONLTB 16694 (CanLII).

Une autre partie peut demander la révision de la même ordonnance pour des motifs différents (règles 26.18 et 26.19).

Qui peut demander une révision

Toute partie à l’instance engagée devant la CLI ou toute autre personne directement concernée par une ordonnance définitive est considérée comme une partie et peut demander une révision (LLUH, art. 187, règles 26.1-26.2). Par exemple :

Une personne qui a été partie à l’instance devant la CLI, y compris une personne qui estime qu’elle aurait dû être partie à l’instance, peut présenter une demande de révision au motif qu’elle n’a pas pu raisonnablement participer à l’instance. Par exemple :

Formulaire de demande

Le formulaire de la CLI intitulée Demande de révision d’une ordonnance et les instructions sont disponibles à l'adresse suivante : tribunauxdecisionnelsontario.ca/cli.

Le mot « ordonnance » dans la formule Demande de révision de la CLI englobe d’autres types de décisions définitives qui pourraient être énoncées dans les inscriptions ou les directives d’un membre.

La personne qui demande une révision doit fournir les renseignements suivants :

Si des pages supplémentaires sont jointes au formulaire de la CLI, leur longueur ne doit pas dépasser 10 pages à double interligne. Cette limite ne s’applique pas aux éléments de preuve et aux éléments de jurisprudence et de doctrine invoqués et joints au formulaire.

Lorsque la formule de la CLI n’est pas utilisée pour présenter une demande de révision, la demande doit être présentée par écrit, doit clairement indiquer qu’il s’agit d’une demande de révision, et la demande doit comprendre tous les renseignements susmentionnés.

La CLI peut refuser d’accepter une demande de révision qui ne contient pas les renseignements exigés (règles 26.7 et 26.8.1).

La règle 4 vous indique comment déposer la demande auprès de la CLI. La demande de révision n'est pas signifiée aux autres parties, sauf si la CLI donne une directive en ce sens.

Droits

Les droits de dépôt de la demande de révision doivent être payés lors du dépôt de la demande, sauf si l'auteur de la demande se voit accorder une dispense des droits. Si la demande de révision est accueillie, la CLI peut rembourser les droits.

Moment de la révision

Si l’ordonnance faisant l’objet de la révision a été rendue par la CLI le 1er juillet 2026 ou après cette date, la demande de révision doit être présentée dans les 15 jours suivant la date à laquelle elle a été rendue (LLUH, par. 209 (3)). Si vous avez l’intention de demander une révision, vous devez le faire sans délai.

Si l’ordonnance faisant l’objet de la révision a été rendue par la CLI avant le 1er juillet 2026, la demande de révision doit être présentée dans les 30 jours suivant la date à laquelle elle a été rendue (règles 26.4 à 26.6). Si le délai de dépôt d’une demande de révision expire un samedi, un dimanche ou un autre jour où la CLI est fermée, la demande de révision peut être déposée le jour ouvrable suivant (règle 1.14).

Si la demande est présentée après l’expiration du délai applicable, l’auteur de la demande doit également demander à la CLI de prolonger le délai et expliquer pourquoi il n’a pas présenté la demande à temps. Le formulaire de demande de prorogation d’un délai doit être déposé avec la demande de révision (règles 16.2). La CLI n’examinera une demande de prorogation de délai que si elle est déposée avec la demande de révision.

Pour décider s’il y a lieu de proroger le délai de présentation de la demande de révision, la CLI peut prendre en considération les motifs du retard invoqués par l’auteur de la demande, la durée du retard, tout préjudice causé par celui-ci, la question de savoir si la demande a été présentée de bonne foi, le bien-fondé de la demande ainsi que tout autre facteur que la CLI juge pertinent. Voir la règle 16.4 et, par exemple : Coish v Red Leaf Investment, 2025 ONLTB 29669 (CanLII); Homeland Non-Profit Housing Complex Inc. v Mclean, 2024 ONLTB 93579 (CanLII).

Dans la décision Kim v. Leung, 2025 ONSC 6585, la Cour divisionnaire a confirmé que la CLI dispose d’un large pouvoir discrétionnaire quant à l’examen d’une demande de prorogation du délai de dépôt d’une demande de révision et qu’elle n’est pas tenue de prendre en considération tous les facteurs énoncés à la règle 16.4 dans chaque affaire. Voir également : Magno v. Lakhany, 2025 ONSC 5235; Jedadiah Drummond v. Ridgeford Charitable Foundation, 2024 ONSC 4658.

Le processus de révision

Le processus de révision de la CLI comporte deux étapes. La première étape consiste en un examen préliminaire sans la tenue d’une audience. Une fois cet examen préliminaire effectué, la CLI peut rejeter la demande ou ordonner qu’elle passe à la deuxième étape, soit l’audience de révision. Voir : 1720658 Ontario Inc. v Williams, 2025 ONLTB 89350 (CanLII).

Examen préliminaire

L’examen préliminaire est généralement mené par un membre désigné de la CLI, par la vice-présidence ou par la présidence associée.

La CLI procède à l’examen préliminaire en examinant la teneur de la demande de révision et le dossier de la CLI, sans tenir d’audience. À l’étape de l’examen préliminaire, l’arbitre détermine si l’auteur de la demande a établi l’une ou plusieurs des circonstances suivantes

  1. l’ordonnance peut contenir une erreur grave ou une erreur grave peut avoir été commise au cours de l’instance;
  2. l’auteur de la demande peut ne pas avoir pu raisonnablement participer à l'instance;
  3. l’auteur de la demande peut avoir obtenu de nouveaux éléments de preuve qui n’auraient pas pu être obtenus avant que la décision ne soit rendue et qui auraient vraisemblablement eu une incidence sur l’issue de l’instance s’ils avaient été présentés devant la CLI.

Si l’arbitre estime qu’un ou plusieurs de ces motifs sont susceptibles d’être établis, en général, une audience de révision sera prévue afin que les parties puissent présenter leurs éléments de preuve et observations concernant la demande de révision.

La demande peut être rejetée au stade de l’examen préliminaire si l’arbitre n’est pas convaincu que l’un des motifs de révision a été établi. Voir : Lemoncorp Investments Inc v Staton, 2026 ONLTB 14328 (CanLII); Wen v Benson, 2026 ONLTB 6723 (CanLII); Cardabikis v Palmer, 2026 ONLTB 16798 (CanLII); 1256528 Ontario Inc. v Court, 2026 ONLTB 7012 (CanLII); Laurin v Underwood, 2026 ONLTB 14591 (CanLII).

La demande peut également être rejetée au stade de l’examen préliminaire si elle n’a pas été déposée dans les délais prescrits; si elle ne contient pas tous les renseignements requis, tels qu’ils sont énoncés à la règle 26.8; si elle ne fournit pas suffisamment de renseignements à l’appui ou si elle ne répond pas aux critères de révision (règle 26.9).

En général, les demandes qui soutiennent simplement que l’ordonnance est erronée seront rejetées au stade de l’examen préliminaire. Voir : Sun v Lodhi, 2026 ONLTB 1256 (CanLII); TNL-09252-RV (Re), 2008 CanLII 82457 (ON LTB).

Si la demande est rejetée au stade de l’examen préliminaire, la CLI rendra une ordonnance, mais elle n’est pas tenue de fournir des motifs.

Suspension de l'ordonnance

Au stade de l’examen préliminaire, l’arbitre qui examine la demande décidera s’il y a lieu de suspendre l’ordonnance initiale pendant que la CLI poursuit son examen de la demande de révision. Toute observation sur la suspension de l’ordonnance doit être présentée dans la demande de révision. Il est rare que la CLI demande aux parties de fournir des observations supplémentaires et tienne des audiences à cet égard, car les révisions sont traitées rapidement.

La CLI ordonne la suspension lorsqu’elle est convaincue qu’une partie subirait un préjudice irréversible si l’ordonnance était exécutée avant la fin du processus de révision. Par exemple, une ordonnance d’expulsion peut être suspendue pour permettre la révision avant l’exécution de l’expulsion, ou un locateur peut se voir interdire de louer de nouveau le logement locatif jusqu’à ce qu’une décision soit rendue concernant la demande de révision si le locataire a déjà été expulsé.

La CLI peut imposer des conditions pour traiter de tout préjudice que la suspension pourrait causer à une partie. Par exemple, si le différend porte sur un arriéré de loyer, le locataire peut être tenu de verser tout ou partie de l'arriéré à la CLI comme condition d'obtention de la suspension.

La suspension reste en vigueur jusqu'à ce qu'une décision soit rendue sur la révision, sauf si la CLI décide qu'elle n'est plus appropriée. Voir également : Hewitt v Byam, 2026 ONLTB 4509 (CanLII); Arora v Abbs, 2025 ONLTB 92502 (CanLII).

N.B. La partie qui bénéficie de la suspension doit fournir une copie de l’ordonnance de suspension au Bureau de l’exécution des actes de procédure (shérif) si l’ordonnance porte sur une expulsion (règle 25.3). Dans le cas d’une ordonnance devant être exécutée dans un avenir proche, le personnel de la CLI peut aviser directement le shérif qu’une suspension a été accordée.

Lorsqu’une requête en révision judiciaire ou un appel a été déposé auprès de la Cour divisionnaire et qu’une suspension est en vigueur, l’arbitre qui examine la demande décidera s’il y a lieu de lever la suspension afin de procéder à l’audience de révision.

Audience de révision

Qui procède à la révision?

Une audience de révision est généralement présidée par un membre désigné de la CLI, par la vice-présidence ou par la présidence associée. L’audience de révision peut être présidée par le membre qui a rendu l’ordonnance faisant l’objet de la révision (règle 26.13). Dans Decosse v. Miklos, 2019 ONSC 6034, la Cour divisionnaire a confirmé qu’un membre de la CLI pouvait réviser sa propre décision et que cela ne contrevient pas aux principes d’équité procédurale et de justice naturelle.

Forme de l'audience

Conformément à la Directive de pratique modifiée sur la forme des audiences de Tribunaux décisionnels Ontario, les audiences de révision se dérouleront par voie électronique ou par écrit, à deux exceptions près :

  1. Une audience en personne peut être tenue si une partie établit qu’une audience en personne est nécessaire comme mesure d’adaptation pour un besoin protégé par le Code des droits de la personne.
  2. Une audience en personne peut être tenue si une partie établit que la forme de l’audience proposée aboutira à une audience injuste.

Une partie à une audience de révision peut demander que la forme de son audience soit changée si elle peut démontrer que la forme d’audience prévue par le tribunal risque d’aboutir à une audience injuste. Pour savoir comment demander une modification de la forme d’audience, voir les renseignements fournis sur le site Web de Tribunaux décisionnels Ontario.

Lors de l’audience de révision, la CLI examine les éléments de preuve et les observations des parties, puis se prononce sur la demande de révision. La CLI peut alors rejeter la demande de révision, décider d’entendre de nouveau tout ou partie de la requête, demander aux parties de fournir des éléments de preuve supplémentaires ou des observations sur une question en particulier, ou donner aux parties la possibilité de présenter des observations écrites supplémentaires sur une question de droit.

Nouvelle audience

La CLI peut rendre sa décision sur la demande de révision immédiatement après l’audience de révision ou elle peut différer sa décision, ce qui signifie que l’arbitre rendra sa décision à une date ultérieure. Si la demande de révision est accueillie, en général, la CLI tiendra une nouvelle audience sur tout ou partie des questions soulevées dans la requête. Cette nouvelle audience peut avoir lieu immédiatement après l’audience de révision ou à une date ultérieure. Par conséquent, les parties doivent communiquer et déposer tous les éléments de preuve pertinents avant l’audience de révision et s’assurer que leurs témoins sont disponibles le jour de l’audience de révision au cas où ils devraient témoigner lors d’une nouvelle audience le jour même.

Lorsque cela est approprié, la CLI peut tenir compte des changements survenus dans les faits pertinents après la date de l’audience initiale. Par exemple, la CLI peut tenir compte du fait que le locataire a effectué de nouveaux paiements ou que le locateur a effectué des réparations.

Après la nouvelle audience, la Commission peut décider ce qui suit :

Voir règle 26.17 pour plus d'informations.

Si l’ordonnance initiale est modifiée, suspendue ou annulée, la CLI peut également ordonner le remboursement des frais de dépôt acquittés pour demander la révision. Voir l’article 182 de la LLUH.

Motif de révision : Incapacité raisonnable à participer

Afin que la CLI ait le pouvoir d’accorder une révision au motif d’une incapacité raisonnable de participer, l’auteur de la demande doit établir, selon la prépondérance des probabilités, qu’il était partie à l’instance devant la CLI, mais qu’il n’a pas pu raisonnablement y participer pour l’une des raisons énoncées au Règl. de l’Ont. 178/26 :

  1. La partie n’a pas reçu un avis suffisant de l’audience ou des questions qui devaient y être tranchées.
  2. L’incapacité de la partie de participer à l’instance était entièrement ou partiellement imputable à la CLI.
  3. La partie a été induite en erreur par une autre partie à l’instance.
  4. La partie a été touchée par une urgence grave, comme :
    1. une maladie grave, une blessure grave ou une hospitalisation,
    2. une maladie grave, un accident grave, une hospitalisation ou le décès d’un membre de sa famille immédiate.
  5. La partie était incarcérée ou incapable.
  6. La survenance d’une catastrophe naturelle ou d’une autre circonstance semblable.

Il incombe à l’auteur de la demande de démontrer qu’il ne pouvait pas raisonnablement participer à l’instance. L’auteur de la demande doit expliquer en détail pourquoi il a été incapable de participer à l’instance et convaincre la CLI qu’il avait l’intention véritable d’y participer. Il peut s’agir notamment d’éléments de preuve permettant de déterminer si l’auteur de la demande avait connaissance de la tenue de l’audience initiale, des démarches qu’il a entreprises pour se préparer à l’audience, des échanges qu’il a eus avec la CLI ou d’autres parties avant l’audience, ou encore s’il a sollicité les conseils d’un représentant juridique.

La Cour divisionnaire a rendu plusieurs décisions portant sur la question de savoir si une partie a raisonnablement pu participer à une instance devant la CLI. Cependant, ces décisions ont été rendues avant l’entrée en vigueur du Règl. de l’Ont. 178/26, le 1er juillet 2026. Il est donc possible que ces décisions ne soient plus applicables.

Voici des exemples de situations où la CLI a conclu qu’une partie n’a « pas pu raisonnablement participer » et qui s’inscrivent dans les motifs susmentionnés :

Motif de révision : erreur grave

Afin que la CLI ait le pouvoir d’accorder une révision au motif d’une erreur grave, l’auteur de la demande doit établir, selon la prépondérance des probabilités, que la décision ou l’ordonnance résulte de l’une des erreurs graves énoncées au Règl. de l’Ont. 178/26, notamment :

  1. La CLI a outrepassé sa compétence ou a commis un manquement important en matière d’équité procédurale.
  2. La CLI a commis une erreur de droit, une erreur de fait ou une erreur mixte de fait et de droit.
  3. La CLI a ordonné une mesure de redressement qui excède largement la gamme des réparations habituelles et proportionnelles pour ce type d’instance.
  4. Les conditions de la décision ou de l’ordonnance sont inexécutables.

Erreurs de compétence ou manquement important en matière d’équité procédurale, et conditions inexécutables

Une révision est possible si la CLI constate qu’elle n’avait pas la compétence pour examiner la demande ou qu’elle a outrepassé sa compétence. Cela peut notamment concerner les cas où il n’existait pas de relation de location à usage d’habitation entre les parties relevant de la LLUH ou lorsque la CLI n’avait pas la compétence pour inclure une disposition particulière dans l’ordonnance. Voir : Himes v Boyd, 2026 ONLTB 4398 (CanLII); 2784335 Ontario Limited c.o.b. Greek Market Corner Ltd. v Yawo, 2026 ONLTB 4393 (CanLII); Nguyen v Veintimilla, 2025 ONLTB 57638 (CanLII).

La CLI a l’obligation de mener ses procédures dans le respect des principes d’équité procédurale. Les conditions nécessaires pour garantir une procédure équitable sont tributaires de l’ensemble des circonstances. Les membres de la CLI disposent de larges pouvoirs en vertu des articles 23 et 25.0.1 de la Loi sur l’exercice des compétences légales, L.R.O. 1990, chap. S. 22 (la « LECL »), de l’article 201 de la LLUH et de la règle 1.6, pour mener les procédures dont ils sont saisis et rendre toutes les ordonnances nécessaires. Lorsqu’elle prend des décisions de procédure, la CLI s’appuie sur l’article 183 de la LLUH, qui lui impose d’adopter la méthode la plus rapide pour trancher les questions soulevées dans le cadre d’une instance et qui permette à toutes les personnes concernées directement par celle-ci une occasion suffisante de connaître les questions en litige et d’être entendues dans l’affaire. La Cour divisionnaire a confirmé que les décisions de procédure de la CLI commandent une grande retenue : Hatzitrifonos v. City Park Co-operative Apartments Inc., 2026 ONSC 1590.

En vertu de l’article 15 de la LECL, la CLI peut exclure les éléments de preuve qui ne sont pas pertinents ou qui sont inutilement répétitifs. Par conséquent, un membre n’est pas tenu de consigner au dossier tous les éléments de preuve présentés lors d’une audience : TST-45943-13-RV (Re), 2015 CanLII 69353 (ON LTB); Johnson v Sayed-Ahmad, 2025 ONLTB 95990 (CanLII). En revanche, le fait pour un membre de ne pas autoriser une partie à présenter des éléments de preuve pertinents et non répétitifs sur une question centrale peut constituer une violation substantielle de l’équité procédurale. Voir : JFL Realty Inc. v Parr, 2025 ONLTB 77408 (CanLII).

Erreurs de droit, erreurs de fait ou erreurs mixtes de fait et de droit

Une demande de révision fondée sur une erreur de fait alléguée doit fournir des précisions sur l’erreur alléguée et expliquer en quoi une conclusion de fait différente modifierait le résultat.

La CLI fait preuve d’une grande retenue à l’égard des conclusions de fait et des décisions du membre ayant présidé l’audience initiale. Une demande de révision n’est pas accordée simplement parce que l’arbitre chargé de la révision aurait pu parvenir à une conclusion différente fondée sur la preuve. La CLI n’exerce pas son pouvoir discrétionnaire de révision d’une ordonnance lorsque l’erreur de fait présumée est sans gravité, n’est pas liée à une question en litige importante ou ne modifierait pas le résultat de l’ordonnance. Voir : Free v Xia, 2025 ONLTB 93824 (CanLII); Lu v Morgan, 2025 ONLTB 38138 (CanLII).

Dans la décision Browne v. Henley Crescent, 2026 ONSC 455, la Cour divisionnaire a conclu qu’une demande de révision ne doit pas être accueillie au seul motif que le membre saisi de la révision ne souscrivait pas à une conclusion de fait ou à l’exercice d’un pouvoir discrétionnaire dans le contexte d’une ordonnance raisonnable.

La CLI n’exerce pas son pouvoir discrétionnaire d’intervention pour ce motif à moins d’être convaincue qu’il ne semble y avoir aucun lien logique entre les conclusions de fait et les éléments de preuve présentés lors de l’audience initiale. Voir : Ramlochun v Diouf, 2026 ONLTB 11245 (CanLII); Margolin v Tallari, 2025 ONLTB 70152 (CanLII); LES IMMEUBLES MAJE v Barton, 2023 ONLTB 46833 (CanLII).

En ce qui concerne les erreurs de droit, la CLI exercera seulement son pouvoir discrétionnaire de réviser une ordonnance interprétant la LLUH si l’interprétation est incompatible avec une décision exécutoire des tribunaux ou est manifestement erronée et déraisonnable.

Pour qu’une erreur de fait ou de droit entachant l’ordonnance initiale rendue soit considérée comme une erreur grave justifiant d’accueillir une demande de révision, elle doit avoir une incidence importante sur l’issue de l’instance. Voir : Villa Nova Apartments v Al-Mousawy, 2026 ONLTB 4577 (CanLII); Capizzano v Neal, 2026 ONLTB 1589 (CanLII); Harkamal v Moncada, 2025 ONLTB 74193 (CanLII); TET-80164-17-RV (Re), 2017 CanLII 60238 (ON LTB).

Exercice abusif du pouvoir discrétionnaire

Les ordonnances où le membre ayant présidé l’audience initiale exerce son pouvoir discrétionnaire et refuse d’accorder l’expulsion (par. 83 (1) de la LLUH) ou accorde des mesures de redressement particulières doivent faire l’objet de retenue. La CLI n’exerce pas son pouvoir discrétionnaire de révision de ce genre de décision si l’ordonnance cadre avec la gamme de résultats raisonnables et acceptables. Voir : Hilton v Samuels, 2025 ONLTB 94829 (CanLII); Stam v Walicht, 2026 ONLTB 14770 (CanLII); Somfalvi v Zheng, 2026 ONLTB 8109 (CanLII); DADABHOY v NADARAJAH, 2025 ONLTB 90420 (CanLII); Lam v Tu, 2025 ONLTB 90223 (CanLII).

Motif de révision : nouvelles preuves

Afin qu’une révision soit accordée au motif qu’une partie a obtenu de nouveaux éléments de preuve, la personne qui présente la demande de révision doit établir, selon la prépondérance des probabilités, que toutes les circonstances suivantes sont satisfaites (par. 1 [1] du Règl. de l’Ont. 178/25) :

  1. Les éléments de preuve n’ont pas été présentés devant la CLI durant l’instance.
  2. La personne n’aurait pas pu obtenir ces éléments de preuve avant que la décision ou l’ordonnance ne soit rendue.
  3. Les éléments de preuve auraient vraisemblablement eu une incidence sur l’issue de l’instance s’ils avaient été présentés devant la CLI.

Les parties doivent faire tous les efforts possibles pour présenter au cours de l’audience initiale tous les éléments de preuve pertinents à l’appui de leur position. La demande de révision sera rejetée à moins que la CLI ne soit convaincue que les nouveaux éléments de preuve n’auraient pas pu être présentés lors de l’audience initiale, qu’ils sont importants au regard des questions en litige et que leur prise en considération pourrait modifier l’issue de l’instance : Steubing v. Drewlo Holdings Inc., 2025 ONSC 6481; Bassily v Greek Market Corner LTD, 2026 ONLTB 18478 (CanLII); Stam v Walicht, 2026 ONLTB 14770 (CanLII), NOL-16865-14-RV(Re), 2014 CanLII 78539 (ON LTB).

Une demande de révision ne sera pas accueillie s’il s’agit de permettre à l’auteur de la demande de présenter des éléments de preuve et de s’en prévaloir alors que ceux-ci auraient pu être présentés avant l’audience initiale. Voir : Vincent v Mafe, 2026 ONLTB 4587 (CanLII).

Les éléments de preuve se rapportant à des événements survenus après l’audience devant la CLI ne répondront pas à ce critère et ne pourront pas justifier une révision. Les ordonnances de la CLI sont rendues en se fondant sur les observations et les éléments de preuve fournis par les parties en ce qui concerne les questions en litige, et sur les événements survenus avant l’audience. Voir : Sivaraj v Macwana, 2025 ONLTB 90871 (CanLII).

Demande de révision d’une ordonnance sur consentement

Les demandes de révision des ordonnances sur consentement ne seront que rarement acceptées si la CLI est convaincue que les dispositions de l’ordonnance correspondent exactement à ce dont les parties ont convenu et qu’il n’existe aucune preuve de fraude, de coercition ou de contrainte. Voir : Gill v Pezzo, 2025 ONLTB 90622 (CanLII); Francis v Amri, 2024 ONLTB 62395 (CanLII); Singh v Gray, 2024 ONLTB 80169 (CanLII).

Dans sa décision Trust Construction Corporation v. McKie, 2017 ONSC 4702, la Cour divisionnaire a établi que [TRADUCTION] « les parties ne doivent pas pouvoir remettre facilement en cause les ordonnances de la Commission rendues sur la base d’un consentement. Le règlement efficace des affaires portées devant la Commission serait considérablement compromis si les parties pouvaient sans cesse chercher à remettre en cause des questions qu’elles avaient auparavant accepté de régler ». Voir également : Gent v. IMH Pool III LP, 2017 ONSC 7230 (Div.Ct.).

Révisions engagées par la Commission (REC)

La CLI peut, de son propre chef, réviser une ordonnance si elle l’estime approprié. Il en est le plus souvent ainsi lorsque la CLI apprend qu’une partie ne s’est pas vu signifier en bonne et due forme l’avis d’audience et n’a pu raisonnablement participer à l’instance, ou qu’une autre erreur grave a été commise. Voir : Barbosa v Avdeev, 2025 ONLTB 90810 (CanLII); TSL-50630-14-RV-IN (Re), 2014 CanLII 61347 (ON LTB); EAL-47728-15-RV2 (Re), 2015 CanLII 51518 (ON LTB).

La CLI ne prendra pas en considération la demande d’une partie visant à engager un processus de révision. La révision entreprise par la CLI n’a pas pour but d’offrir à une partie une deuxième ou troisième occasion de faire réviser une ordonnance. Voir : DUpont/Lansdowne Holdings Inc. v Reis, 2026 ONLTB 16694 (règles 26.3).